Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Invaliedenplein à Dixmude
Invaliedenplein est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,9 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Invaliedenplein en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 202e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 0,9 km au sud
Bâti
Invaliedenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Invaliedenplein : type de bâti et prix de référence
Invaliedenplein compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Invaliedenplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostvesten et sa fourchette. La limite passe à 50 m : De Breyne Peellaertstraat relève du quartier Diksmuide-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Invaliedenplein est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec Oostvesten ; la plus aérée, Parklaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Oostvesten) à 140 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Invaliedenplein est à 65 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Oostvesten (12) et devant Sint-Niklaasstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Breyne Peellaertstraat | 50 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Oostvesten | 80 m | Oostvesten |
| Kwadestraat | 90 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Parklaan | 130 m | Oostvesten |
| Sint-Niklaasstraat | 150 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Vismarkt | 160 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Grote Dijk | 160 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Kiekenstraat | 200 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Laure Fredericqlaan | 210 m | Oostvesten |
| Stationsstraat | 210 m | Oostvesten |
Acheter Invaliedenplein à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Invaliedenplein
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Invaliedenplein pèse 11 adresses sur les 636 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Invaliedenplein
Combien vaut une maison Invaliedenplein à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Invaliedenplein est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons d'Invaliedenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Invaliedenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Invaliedenplein comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Invaliedenplein à Dixmude ?
Invaliedenplein fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Invaliedenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode