Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Admiraal Ronarchstraat à Dixmude
Admiraal Ronarchstraat est un axe de transit secondaire de 160 m, à 1,2 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Admiraal Ronarchstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Admiraal Ronarchstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30, côté pair | 16 | 205 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Oostvesten), regroupe 16 des 31 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dixmude, 298 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 68e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 1,2 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Admiraal Ronarchstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Admiraal Ronarchstraat : type de bâti et prix de référence
Admiraal Ronarchstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Admiraal Ronarchstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostvesten et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Grote Markt relève du quartier Diksmuide-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Admiraal Ronarchstraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Stationsstraat (85 %) ; Vredestraat ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Oostvesten) à 140 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Admiraal Ronarchstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Grote Markt (44) et devant Maria Doolaeghestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria Doolaeghestraat | 90 m | Oostvesten |
| Vredestraat | 90 m | Oostvesten |
| Montanusstraat | 110 m | Oostvesten |
| Grote Markt | 110 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Fuselierstraat | 130 m | Bloemmolens · n.d. |
| Bortierlaan | 130 m | Oostvesten |
| Stationsstraat | 140 m | Oostvesten |
| Rosemarijnstraat | 160 m | Oostvesten |
| Oostvesten | 200 m | Oostvesten |
| Ijzerlegerstraat | 210 m | Bloemmolens · n.d. |
Acheter Admiraal Ronarchstraat à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Admiraal Ronarchstraat
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Admiraal Ronarchstraat pèse 16 adresses sur les 636 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Admiraal Ronarchstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Admiraal Ronarchstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 pairs : médiane 205 000 € en 2022 ; n° 1 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Admiraal Ronarchstraat à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Admiraal Ronarchstraat est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Admiraal Ronarchstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Admiraal Ronarchstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Admiraal Ronarchstraat comme un axe de transit secondaire de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Admiraal Ronarchstraat à Dixmude ?
Admiraal Ronarchstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dixmude : Oostvesten (n° 2 à 30, 16 adresses), Diksmuide-Centrum (n° 1 à 27, 15 adresses).
Vous vendez Admiraal Ronarchstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode