Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Lange Veldstraat à Dixmude
Lange Veldstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,8 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 102 adresses, numérotées de 2 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Lange Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 102 (84 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 11 à 99
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 86 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 12e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 0,8 km au sud
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Oostvesten compte 50 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lange Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Veldstraat compte 82 bâtiments accolés sur 85 (96 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude. La médiane des 4 façades de Dixmude (397 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Veldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostvesten : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 4 % de 4 façades, Lange Veldstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (33 %), la moins aérée Hofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Boldersstraat) à 155 m² (Ploemeurlaan) dans ces rues ; Lange Veldstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (102), elle est 2e sur 11, après Grauwe Broedersstraat (129) et devant Schependomstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Finnentropstraat | 50 m | Oostvesten |
| Boldersstraat | 60 m | Oostvesten |
| Veertiende Artilleriestraat | 110 m | Oostvesten |
| Schependomstraat | 130 m | Oostvesten |
| Damprémystraat | 160 m | Oostvesten |
| Berkenlaan | 180 m | Oostvesten |
| Ploemeurlaan | 220 m | Oostvesten |
| Grauwe Broedersstraat | 230 m | Oostvesten |
| Hofstraat | 260 m | Oostvesten |
| Beukenlaan | 260 m | Oostvesten |
Tous les quartiers de Dixmude et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lange Veldstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8600) avant de comparer des prix.
- Lange Veldstraat à Waasmunster, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Lange Veldstraat à Dilbeek, à 97,2 km : prix de quartier non publié
- Lange Veldstraat à Bonheiden, à 118,4 km : médiane du quartier 370 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lange Veldstraat à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Veldstraat
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Lange Veldstraat pèse 102 adresses sur les 636 du quartier (16 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Veldstraat
Combien vaut une maison Lange Veldstraat à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Veldstraat est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Lange Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (52 %), 38 jumelés (45 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Lange Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Veldstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lange Veldstraat à Dixmude ?
Lange Veldstraat fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Lange Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode