Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Boldersstraat à Dixmude
Boldersstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Dixmude (8600). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Boldersstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 151e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostvesten.
Maisons de Boldersstraat : type de bâti et prix de référence
Boldersstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude. La médiane des 4 façades de Dixmude (397 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boldersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostvesten : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boldersstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Damprémystraat (60 %), la moins dense Ploemeurlaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Hofstraat) à 155 m² (Ploemeurlaan) dans ces rues ; avec 85 m², Boldersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Rottach Egernstraat (16) et devant Berkenlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Finnentropstraat | 60 m | Oostvesten |
| Lange Veldstraat | 60 m | Oostvesten |
| Schependomstraat | 70 m | Oostvesten |
| Veertiende Artilleriestraat | 140 m | Oostvesten |
| Damprémystraat | 160 m | Oostvesten |
| Hofstraat | 200 m | Oostvesten |
| Grauwe Broedersstraat | 220 m | Oostvesten |
| Berkenlaan | 220 m | Oostvesten |
| Ploemeurlaan | 240 m | Oostvesten |
| Rottach Egernstraat | 280 m | Oostvesten |
Tous les quartiers de Dixmude et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boldersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8600) avant de comparer des prix.
- Boldersstraat à Assenede, à 60,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boldersstraat à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boldersstraat
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Boldersstraat pèse 15 adresses sur les 636 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boldersstraat
Combien vaut une maison Boldersstraat à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boldersstraat est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Boldersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (53 %), 6 jumelés (40 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Boldersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boldersstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boldersstraat à Dixmude ?
Boldersstraat fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Boldersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode