Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Ploemeurlaan à Dixmude
Ploemeurlaan est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,7 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Ploemeurlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 7 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 243e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 0,7 km au sud
Voirie
Ploemeurlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oostvesten compte 50 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de Ploemeurlaan : type de bâti et prix de référence
Ploemeurlaan compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ploemeurlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostvesten : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Ploemeurlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Fernande Verstraeteplein, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Boldersstraat) à 113 m² (Laure Fredericqlaan) dans ces rues ; avec 155 m², Ploemeurlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Beukenlaan (9) et devant Veertiende Artilleriestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 70 m | Oostvesten |
| Damprémystraat | 100 m | Oostvesten |
| Fernande Verstraeteplein | 110 m | Oostvesten |
| Veertiende Artilleriestraat | 110 m | Oostvesten |
| Beukenlaan | 110 m | Oostvesten |
| Grauwe Broedersstraat | 130 m | Oostvesten |
| Laure Fredericqlaan | 180 m | Oostvesten |
| Finnentropstraat | 180 m | Oostvesten |
| Lange Veldstraat | 220 m | Oostvesten |
| Boldersstraat | 240 m | Oostvesten |
Acheter Ploemeurlaan à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ploemeurlaan
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Ploemeurlaan pèse 8 adresses sur les 636 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ploemeurlaan
Combien vaut une maison Ploemeurlaan à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ploemeurlaan est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Ploemeurlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %) et 6 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Ploemeurlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ploemeurlaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ploemeurlaan à Dixmude ?
Ploemeurlaan fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Ploemeurlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode