Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Veertiende Artilleriestraat à Dixmude
Veertiende Artilleriestraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,8 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Veertiende Artilleriestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 238e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 0,8 km au sud
Voirie
Veertiende Artilleriestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Veertiende Artilleriestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Maisons de Veertiende Artilleriestraat : type de bâti et prix de référence
Veertiende Artilleriestraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude. La médiane des 4 façades de Dixmude (397 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veertiende Artilleriestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostvesten : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 25 % de 4 façades, Veertiende Artilleriestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fernande Verstraeteplein (60 %), la moins aérée Schependomstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Boldersstraat) à 155 m² (Ploemeurlaan) dans ces rues ; Veertiende Artilleriestraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Beukenlaan (9) et devant Ploemeurlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Damprémystraat | 70 m | Oostvesten |
| Finnentropstraat | 80 m | Oostvesten |
| Berkenlaan | 90 m | Oostvesten |
| Lange Veldstraat | 110 m | Oostvesten |
| Ploemeurlaan | 110 m | Oostvesten |
| Boldersstraat | 140 m | Oostvesten |
| Grauwe Broedersstraat | 150 m | Oostvesten |
| Beukenlaan | 170 m | Oostvesten |
| Schependomstraat | 200 m | Oostvesten |
| Fernande Verstraeteplein | 200 m | Oostvesten |
Acheter Veertiende Artilleriestraat à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veertiende Artilleriestraat
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Veertiende Artilleriestraat pèse 8 adresses sur les 636 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veertiende Artilleriestraat
Combien vaut une maison Veertiende Artilleriestraat à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veertiende Artilleriestraat est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Veertiende Artilleriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Veertiende Artilleriestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veertiende Artilleriestraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veertiende Artilleriestraat à Dixmude ?
Veertiende Artilleriestraat fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Veertiende Artilleriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode