Prix des maisons Hofstraat à Dixmude

Hofstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostvesten : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hofstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Damprémystraat (60 %), la moins dense Ploemeurlaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Boldersstraat) à 155 m² (Ploemeurlaan) dans ces rues ; Hofstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Finnentropstraat (19) et devant Rottach Egernstraat (16).

Tous les quartiers de Dixmude et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hofstraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (8600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hofstraat à Middelkerke, à 15,1 km : médiane du quartier 249 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Hofstraat à Torhout, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Ostende, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Poperinge, à 23,2 km : médiane du quartier 185 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Hofstraat à Oostkamp, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Heuvelland, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Deinze, à 46,4 km : médiane du quartier 295 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Hofstraat à Audenarde, à 55,6 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Hofstraat pèse 17 adresses sur les 636 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.