Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Schependomstraat à Dixmude
Schependomstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Dixmude (8600). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Schependomstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (19 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 80e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Oostvesten compte 50 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schependomstraat : type de bâti et prix de référence
Schependomstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schependomstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostvesten : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schependomstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Damprémystraat (60 %), la moins dense Ploemeurlaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Boldersstraat) à 155 m² (Ploemeurlaan) dans ces rues ; Schependomstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Lange Veldstraat (102) et devant Finnentropstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boldersstraat | 70 m | Oostvesten |
| Finnentropstraat | 130 m | Oostvesten |
| Lange Veldstraat | 130 m | Oostvesten |
| Hofstraat | 170 m | Oostvesten |
| Veertiende Artilleriestraat | 200 m | Oostvesten |
| Damprémystraat | 210 m | Oostvesten |
| Grauwe Broedersstraat | 250 m | Oostvesten |
| Rottach Egernstraat | 250 m | Oostvesten |
| Berkenlaan | 290 m | Oostvesten |
| Ploemeurlaan | 300 m | Oostvesten |
Tous les quartiers de Dixmude et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schependomstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8600) avant de comparer des prix.
- Schependomstraat à Tielt, à 31,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Schependomstraat à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schependomstraat
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Schependomstraat pèse 27 adresses sur les 636 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schependomstraat
Combien vaut une maison Schependomstraat à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schependomstraat est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Schependomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %) et 10 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Schependomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schependomstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schependomstraat à Dixmude ?
Schependomstraat fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Schependomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode