Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Finnentropstraat à Dixmude
Finnentropstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,8 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Finnentropstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 119e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 0,8 km au sud
Bâti
Finnentropstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Finnentropstraat : type de bâti et prix de référence
Finnentropstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Finnentropstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostvesten : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Finnentropstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Beukenlaan, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Boldersstraat) à 155 m² (Ploemeurlaan) dans ces rues ; Finnentropstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après Schependomstraat (27) et devant Hofstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Veldstraat | 50 m | Oostvesten |
| Boldersstraat | 60 m | Oostvesten |
| Veertiende Artilleriestraat | 80 m | Oostvesten |
| Damprémystraat | 110 m | Oostvesten |
| Schependomstraat | 130 m | Oostvesten |
| Berkenlaan | 160 m | Oostvesten |
| Grauwe Broedersstraat | 180 m | Oostvesten |
| Ploemeurlaan | 180 m | Oostvesten |
| Hofstraat | 220 m | Oostvesten |
| Beukenlaan | 240 m | Oostvesten |
Acheter Finnentropstraat à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Finnentropstraat
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Finnentropstraat pèse 19 adresses sur les 636 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Finnentropstraat
Combien vaut une maison Finnentropstraat à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Finnentropstraat est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Finnentropstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %) et 7 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Finnentropstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Finnentropstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Finnentropstraat à Dixmude ?
Finnentropstraat fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Finnentropstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode