Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Damprémystraat à Dixmude
Damprémystraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 0,7 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Damprémystraat en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 260e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 0,7 km au sud
Voirie
Damprémystraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Damprémystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Damprémystraat : type de bâti et prix de référence
Damprémystraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude. La médiane des 4 façades de Dixmude (397 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Damprémystraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostvesten : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 20 % de 4 façades, Damprémystraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fernande Verstraeteplein (60 %), la moins aérée Schependomstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Boldersstraat) à 155 m² (Ploemeurlaan) dans ces rues ; Damprémystraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Ploemeurlaan (8) et devant Fernande Verstraeteplein (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veertiende Artilleriestraat | 70 m | Oostvesten |
| Grauwe Broedersstraat | 80 m | Oostvesten |
| Ploemeurlaan | 100 m | Oostvesten |
| Finnentropstraat | 110 m | Oostvesten |
| Berkenlaan | 110 m | Oostvesten |
| Lange Veldstraat | 160 m | Oostvesten |
| Boldersstraat | 160 m | Oostvesten |
| Beukenlaan | 190 m | Oostvesten |
| Fernande Verstraeteplein | 200 m | Oostvesten |
| Schependomstraat | 210 m | Oostvesten |
Acheter Damprémystraat à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damprémystraat
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Damprémystraat pèse 7 adresses sur les 636 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damprémystraat
Combien vaut une maison Damprémystraat à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damprémystraat est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Damprémystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %), 1 jumelé (20 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Damprémystraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damprémystraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Damprémystraat à Dixmude ?
Damprémystraat fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Damprémystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode