Prix des maisons Schuttersstraat à Dilsen-Stokkem

Schuttersstraat compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 238 352 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 4 façades de Dilsen-Stokkem (348 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stokkem-Centrum (196 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokkem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Struipstraat relève du quartier Ganzenweerd - Daalderdijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Schuttersstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wal (40 %), la moins aérée Rechtestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Botermarkt) à 147 m² (Stadsgraaf) dans ces rues ; Schuttersstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Belzerstraat (13) et devant Kasteelstraat (12).

Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schuttersstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schuttersstraat à Maasmechelen, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Kinrooi, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Peer, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Hasselt, à 32,8 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Beringen, à 36,0 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Lommel, à 37,1 km : médiane du quartier 260 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Schuttersstraat à Lummen, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Balen, à 43,7 km : médiane du quartier 218 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stokkem-Centrum, 217 000 €, l'achat revient à 225 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 340 € à 26 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stokkem-Centrum est passée de 164 500 € en 2016 à 200 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Schuttersstraat pèse 12 adresses sur les 648 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.