Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Kamerijklaan à Dilbeek
Kamerijklaan est une voie résidentielle de 590 m, à 1,2 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Kamerijklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kamerijklaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 47 | 27 | 434 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 46 à 50, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 47 (Dilbeek-Centrum), regroupe 27 des 30 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dilbeek, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 5 à 47
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 28 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (13)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 169e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,2 km à l'est
Bâti
Kamerijklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kamerijklaan : type de bâti et prix de référence
Kamerijklaan mêle 11 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilbeek, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (241 ventes), soit 90 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kamerijklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dilbeek-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 54 % de 4 façades, Kamerijklaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lusthuizenlaan (100 %), la moins aérée Gemeenteplein (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (de Heetveldelaan) à 166 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Kamerijklaan est à 121 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (67) et devant Sportlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Thirimontlaan | 90 m | Dilbeek-Centrum |
| Malolaan | 150 m | Dilbeek-Centrum |
| Parklaan | 150 m | Dilbeek-Centrum |
| de Heetveldelaan | 190 m | Dilbeek-Centrum |
| Levoldlaan | 270 m | Dilbeek-Centrum |
| Gemeenteplein | 300 m | Dilbeek-Centrum |
| Lusthuizenlaan | 330 m | Dilbeek-Centrum |
| Kasteelstraat | 340 m | Dilbeek-Centrum |
| Sint-Ambrosiuslaan | 340 m | Dilbeek-Centrum |
| Sportlaan | 360 m | Dilbeek-Centrum |
Acheter Kamerijklaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kamerijklaan
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kamerijklaan pèse 27 adresses sur les 1 283 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kamerijklaan
Le prix est-il le même tout au long de Kamerijklaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 47 : médiane 434 500 € en 2023 ; n° 46 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kamerijklaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kamerijklaan est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kamerijklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 10 jumelés (42 %) et 13 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Kamerijklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kamerijklaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kamerijklaan à Dilbeek ?
Kamerijklaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dilbeek : Dilbeek-Centrum (n° 2 à 47, 27 adresses), Bunder (n° 46 à 50, 3 adresses).
Vous vendez Kamerijklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode