Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons J. B. Brusselmansstraat à Dilbeek
J. B. Brusselmansstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaudenaarde, est de 484 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
394 000 €à594 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Kaudenaarde, 18 ventes en 2023 (médiane 475 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
J. B. Brusselmansstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 259e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de J. B. Brusselmansstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaudenaarde et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Spanjebergstraat relève du quartier Dilbeek-Centrum, où la médiane 2023 est de 434 500 €, soit 9 % de moins que Kaudenaarde (475 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après H. Vergelslaan (23) et devant Loweidestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aardbeienstraat | 90 m | Kaudenaarde |
| H. Vergelslaan | 160 m | Kaudenaarde |
| Tuinbouwlaan | 190 m | Kaudenaarde |
| Loweidestraat | 230 m | Kaudenaarde |
| Kapelstraat | 240 m | Kaudenaarde |
| Kaudenaardedreef | 270 m | Kaudenaarde |
| Broekstraat | 300 m | Kaudenaarde |
| Spanjebergstraat | 330 m | Dilbeek-Centrum · 434 500 € -9 % |
| Kaudenaardestraat | 360 m | Kaudenaarde |
| Bouwkunstlaan | 360 m | Kaudenaarde |
Acheter J. B. Brusselmansstraat à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaudenaarde, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 594 000 € | 11 880 € | 611 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de J. B. Brusselmansstraat
La médiane du quartier Kaudenaarde est passée de 312 000 € en 2013 à 475 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. J. B. Brusselmansstraat pèse 18 adresses sur les 783 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 162 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur J. B. Brusselmansstraat
Combien vaut une maison J. B. Brusselmansstraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour J. B. Brusselmansstraat est son quartier, Kaudenaarde : 394 000 € à 594 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
J. B. Brusselmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit J. B. Brusselmansstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve J. B. Brusselmansstraat à Dilbeek ?
J. B. Brusselmansstraat fait partie du quartier Kaudenaarde, à Dilbeek. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez J. B. Brusselmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode