Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Bouwkunstlaan à Dilbeek
Bouwkunstlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 2,4 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 41 adresses, numérotées de 3 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaudenaarde, est de 484 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
394 000 €à594 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Kaudenaarde, 18 ventes en 2023 (médiane 475 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Bouwkunstlaan en chiffres
- Adresses
- 41 (19 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 3 à 61
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 113e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Bouwkunstlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaudenaarde et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Baron R. de Vironlaan relève du quartier Sint-Antonius, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après Liv. Walravenslaan (59) et devant Weerstanderslaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaudenaardedreef | 100 m | Kaudenaarde |
| Weerstanderslaan | 150 m | Kaudenaarde |
| Kaudenaardestraat | 150 m | Kaudenaarde |
| Schilderkunstlaan | 250 m | Kaudenaarde |
| Kapelstraat | 250 m | Kaudenaarde |
| Liv. Walravenslaan | 340 m | Kaudenaarde |
| Rozenlaan | 340 m | Kaudenaarde |
| J. B. Brusselmansstraat | 360 m | Kaudenaarde |
| Baron R. de Vironlaan | 380 m | Sint-Antonius · n.d. |
| H. Moeremanslaan | 400 m | Sint-Antonius · n.d. |
Acheter Bouwkunstlaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaudenaarde, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 594 000 € | 11 880 € | 611 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bouwkunstlaan
La médiane du quartier Kaudenaarde est passée de 312 000 € en 2013 à 475 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Bouwkunstlaan pèse 41 adresses sur les 783 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 162 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bouwkunstlaan
Combien vaut une maison Bouwkunstlaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bouwkunstlaan est son quartier, Kaudenaarde : 394 000 € à 594 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Bouwkunstlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bouwkunstlaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bouwkunstlaan à Dilbeek ?
Bouwkunstlaan fait partie du quartier Kaudenaarde, à Dilbeek. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Bouwkunstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode