Prix des maisons par rue · 3290 Diest
Prix des maisons Mark Mackenstraat à Diest
Mark Mackenstraat est une zone de rencontre de 390 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Diest (3290). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hasseltsestraat, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à290 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Hasseltsestraat, 16 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Mark Mackenstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (9 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 53
- Longueur
- 390 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 102e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hasseltsestraat compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Mark Mackenstraat : type de bâti et prix de référence
Mark Mackenstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hasseltsestraat (160 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mark Mackenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hasseltsestraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Wolvenstraat relève du quartier Papenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leuvense en Hasseltse Poort (280 000 €, par Commissaris Neyskenslaan). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mark Mackenstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Leuvensestraat (93 %), la moins dense Frankenstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Schotlandstraat) à 108 m² (Kautershoek) dans ces rues ; Mark Mackenstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Schotlandstraat (46) et devant Kautershoek (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelandstraat | 110 m | Hasseltsestraat |
| Wolvenstraat | 120 m | Papenbroek · n.d. |
| Schotlandstraat | 140 m | Hasseltsestraat |
| Kautershoek | 190 m | Hasseltsestraat |
| Commissaris Neyskenslaan | 190 m | Leuvense en Hasseltse Poort · 280 000 € +8 % |
| Leuvensestraat | 220 m | Hasseltsestraat |
| Kardinaal Mercierstraat | 240 m | Hasseltsestraat |
| Arthur Van Ooststraat | 250 m | Hasseltsestraat |
| Begoniastraat | 250 m | Leuvense en Hasseltse Poort · 280 000 € +8 % |
| Frankenstraat | 260 m | Leuvense en Hasseltse Poort · 280 000 € +8 % |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mark Mackenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix.
- Mark Mackenstraat à Anvers, à 52,9 km : médiane du quartier 340 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mark Mackenstraat à Diest : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hasseltsestraat, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mark Mackenstraat
La médiane du quartier Hasseltsestraat est passée de 138 000 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (+88 %), quand celle de Diest gagnait 43 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Mark Mackenstraat pèse 35 adresses sur les 780 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 165 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mark Mackenstraat
Combien vaut une maison Mark Mackenstraat à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mark Mackenstraat est son quartier, Hasseltsestraat : 160 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Mark Mackenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (60 %) et 14 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Mark Mackenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mark Mackenstraat comme une zone de rencontre de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Mark Mackenstraat à Diest ?
Mark Mackenstraat fait partie du quartier Hasseltsestraat, à Diest. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Mark Mackenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode