Prix des maisons par rue · 3290 Diest
Prix des maisons Schotlandstraat à Diest
Schotlandstraat est une zone de rencontre de 350 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Diest (3290). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hasseltsestraat, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à290 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Hasseltsestraat, 16 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Schotlandstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (26 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 43
- Longueur
- 350 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 71e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 56 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hasseltsestraat. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schotlandstraat : type de bâti et prix de référence
Schotlandstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hasseltsestraat (160 000 € à 290 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schotlandstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hasseltsestraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Wolvenstraat relève du quartier Papenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schotlandstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Leuvensestraat (93 %), la moins dense Mark Mackenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Engelandstraat) à 108 m² (Kautershoek) dans ces rues ; avec 60 m², Schotlandstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Leuvensestraat (88) et devant Engelandstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelandstraat | 40 m | Hasseltsestraat |
| Leuvensestraat | 90 m | Hasseltsestraat |
| Kardinaal Mercierstraat | 110 m | Hasseltsestraat |
| Mark Mackenstraat | 140 m | Hasseltsestraat |
| Wolvenstraat | 160 m | Papenbroek · n.d. |
| Egide Alenusstraat | 180 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Botermarkt | 190 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Sint-Jan Berchmansstraat | 230 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Kautershoek | 250 m | Hasseltsestraat |
| Allerheiligenberg | 260 m | Hasseltsestraat |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schotlandstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix.
- Schotlandstraat à Ypres, à 153,1 km : médiane du quartier 271 250 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schotlandstraat à Diest : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hasseltsestraat, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schotlandstraat
La médiane du quartier Hasseltsestraat est passée de 138 000 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (+88 %), quand celle de Diest gagnait 43 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Schotlandstraat pèse 46 adresses sur les 780 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schotlandstraat
Combien vaut une maison Schotlandstraat à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schotlandstraat est son quartier, Hasseltsestraat : 160 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Schotlandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (82 %) et 7 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Schotlandstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schotlandstraat comme une zone de rencontre de 350 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Schotlandstraat à Diest ?
Schotlandstraat fait partie du quartier Hasseltsestraat, à Diest. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Schotlandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode