Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Karel Oomsstraat à Anvers
Karel Oomsstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,5 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Karel Oomstraat, est de 1 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
1 033 000 €à1 597 000 €
Prix médian : 1 326 000 €
Quartier retenu : Karel Oomstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 1 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Karel Oomsstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (25 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 43 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 692e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Karel Oomstraat.
Maisons de Karel Oomsstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Oomsstraat compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Karel Oomstraat (1 033 000 € à 1 597 000 €), dont la médiane la dépasse de 263 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Oomsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Karel Oomstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Generaal Lemanstraat relève du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), où la médiane 2023 est de 483 250 €, soit 59 % de moins que Karel Oomstraat (1 175 000 € en 2022). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Oomsstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Vijfhoekstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (De Lescluzestraat) à 115 m² (Doornelei) dans ces rues ; Karel Oomsstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 6e sur 11, après Kardinaal Mercierlei (83) et devant Vijfhoekstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornelei | 70 m | Karel Oomstraat |
| Generaal Lemanstraat | 150 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| Korte Lozanastraat | 150 m | Karel Oomstraat |
| Biartstraat | 210 m | Karel Oomstraat |
| Vijfhoekstraat | 280 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| De Merodelei | 290 m | Oude Justitie · n.d. |
| Kardinaal Mercierlei | 320 m | Oude Justitie · n.d. |
| De Lescluzestraat | 320 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| Terlinckstraat | 330 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € -59 % |
| Sint-Hubertusstraat | 330 m | Oude Justitie · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karel Oomsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Karel Oomsstraat à Turnhout, à 39,3 km : médiane du quartier 252 500 € (-79 % par rapport à celle-ci)
- Karel Oomsstraat à Dessel, à 49,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-76 % par rapport à celle-ci)
Acheter Karel Oomsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Karel Oomstraat, 1 326 000 €, l'achat revient à 1 360 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 1 033 000 € | 20 660 € | 1 060 400 € |
| Médiane | 1 326 000 € | 26 520 € | 1 360 000 € |
| Haut | 1 597 000 € | 31 940 € | 1 637 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 26 520 € à 159 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Karel Oomsstraat
Combien vaut une maison Karel Oomsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Oomsstraat est son quartier, Karel Oomstraat : 1 033 000 € à 1 597 000 € en 2025, médiane 1 326 000 €.
Les maisons de Karel Oomsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (82 %), 6 jumelés (16 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Karel Oomsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Oomsstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Oomsstraat à Anvers ?
Karel Oomsstraat fait partie du quartier Karel Oomstraat, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Karel Oomsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode