Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Leeuwbrugstraat à Denderleeuw
Leeuwbrugstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwbrug - Kern, est de 296 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à343 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Leeuwbrug - Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Leeuwbrugstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (5)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 114e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Leeuwbrugstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leeuwbrugstraat : type de bâti et prix de référence
Leeuwbrugstraat compte 17 bâtiments accolés sur 22 (77 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leeuwbrug - Kern (233 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwbrugstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leeuwbrug - Kern : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 18 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leeuwbrugstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Sint-Annastraat, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Vissersstraat) à 126 m² (Sterrenboslaan) dans ces rues ; Leeuwbrugstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Sterrenboslaan (34) et devant Papestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vissersstraat | 70 m | Leeuwbrug - Kern |
| Sint-Annastraat | 90 m | Leeuwbrug - Kern |
| A. Rodenbachstraat | 120 m | Leeuwbrug - Kern |
| Bosstraat | 140 m | Leeuwbrug - Kern |
| Kruisstraat | 140 m | Leeuwbrug - Kern |
| Papestraat | 160 m | Leeuwbrug - Kern |
| Tulpenlaan | 180 m | Leeuwbrug - Kern |
| J. Verhavertstraat | 190 m | Leeuwbrug - Kern |
| Spoorweglaan | 220 m | Leeuwbrug - Kern |
| Sterrenboslaan | 240 m | Leeuwbrug - Kern |
Acheter Leeuwbrugstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwbrug - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwbrugstraat
La médiane du quartier Leeuwbrug - Kern est passée de 185 000 € en 2013 à 297 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Leeuwbrugstraat pèse 23 adresses sur les 802 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 231 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwbrugstraat
Combien vaut une maison Leeuwbrugstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwbrugstraat est son quartier, Leeuwbrug - Kern : 233 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Leeuwbrugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (18 %), 13 jumelés (59 %) et 5 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Leeuwbrugstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwbrugstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leeuwbrugstraat à Denderleeuw ?
Leeuwbrugstraat fait partie du quartier Leeuwbrug - Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Leeuwbrugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode