Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Eendenstraat à Denderleeuw
Eendenstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O., est de 297 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à347 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 17 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Eendenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 129e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Eendenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Elzenlaan relève du quartier Nedersteenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Kampstraat (40) et devant Stijn Streuvelsstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf Dagwand | 110 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Elzenlaan | 240 m | Nedersteenveld · n.d. |
| Langestraat | 240 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kampstraat | 290 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Booglaan | 290 m | Nedersteenveld · n.d. |
| Beukenlaan | 290 m | Nedersteenveld · n.d. |
| Kemelweg | 300 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Stijn Streuvelsstraat | 300 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Beerweg | 350 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kortestraat | 380 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eendenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eendenstraat à Lochristi, à 26,7 km : médiane du quartier 530 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Eendenstraat à Beerse, à 69,4 km : prix de quartier non publié
- Eendenstraat à Linter, à 69,8 km : prix de quartier non publié
- Eendenstraat à Geel, à 71,3 km : prix de quartier non publié
- Eendenstraat à Mol, à 78,1 km : prix de quartier non publié
- Eendenstraat à Oudenburg, à 81,1 km : prix de quartier non publié
- Eendenstraat à Bredene, à 86,4 km : prix de quartier non publié
- Eendenstraat à Heusden-Zolder, à 88,6 km : médiane du quartier 338 348 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Eendenstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eendenstraat
La médiane du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. est passée de 162 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 333 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Eendenstraat pèse 20 adresses sur les 814 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eendenstraat
Combien vaut une maison Eendenstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eendenstraat est son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O. : 238 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Eendenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eendenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eendenstraat à Denderleeuw ?
Eendenstraat fait partie du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., à Denderleeuw. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Eendenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode