Prix des maisons Kleine Ganzenbaan à Denderleeuw

Le bâti de Kleine Ganzenbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Welleplein relève du quartier Welle-Centrum, où la médiane 2022 est de 267 000 €, soit 11 % de moins que Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (299 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Reigerstraat (14) et devant Onderwijsstraat (7).

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Au prix médian du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. est passée de 162 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 333 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Kleine Ganzenbaan pèse 11 adresses sur les 814 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.