Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Kersenweg à Denderleeuw
Kersenweg est une voie résidentielle de 280 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O., est de 297 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à347 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 17 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Kersenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kersenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 267 000 € à 299 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 30 | 11 | 299 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 3, côté impair | 8 | 267 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 30 (Welle-Centrum - Uitbreiding-O.), regroupe 11 des 19 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 30, 299 000 €) et le moins cher (n° 1 à 3, 267 000 €), l'écart de médiane est de 32 000 € (+12 %), et de 32 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 28,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 134e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,5 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kersenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kersenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (24 ventes) à Denderleeuw.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (238 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kersenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kersenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Welleplein relève du quartier Welle-Centrum, où la médiane 2022 est de 267 000 €, soit 11 % de moins que Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (299 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Welleplein (23) et devant Kerkveldstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Ganzenbaan | 150 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Welleplein | 180 m | Welle-Centrum · 267 000 € -11 % |
| Kerkveldstraat | 220 m | Welle-Centrum · 267 000 € -11 % |
| Vooruitgangstraat | 230 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Broekstraat | 270 m | Welle-Centrum · 267 000 € -11 % |
| Reigerstraat | 290 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Regentiestraat | 300 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kattestraat | 330 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kerkstraat | 340 m | Welle-Centrum · 267 000 € -11 % |
| Beekstraat | 360 m | Welle-Centrum · 267 000 € -11 % |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kersenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix.
- Kersenweg à Staden, à 72,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kersenweg à Dilsen-Stokkem, à 118,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kersenweg à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kersenweg
La médiane du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. est passée de 162 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 333 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Kersenweg pèse 11 adresses sur les 814 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kersenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kersenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 30 : médiane 299 000 € en 2023 ; n° 1 à 3 impairs : médiane 267 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kersenweg à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kersenweg est son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O. : 238 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kersenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kersenweg comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kersenweg à Denderleeuw ?
Kersenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (n° 9 à 30, 11 adresses), Welle-Centrum (n° 1 à 3, 8 adresses).
Vous vendez Kersenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode