Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Welleplein à Denderleeuw
Welleplein est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum, est de 272 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à304 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Welleplein en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 111e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 64 % de sa longueur. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Welleplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kleine Ganzenbaan relève du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., où la médiane 2023 est de 299 000 €, soit 12 % de plus que Welle-Centrum (267 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Moortelveld (34) et devant Kersenweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Ganzenbaan | 150 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Kerkveldstraat | 160 m | Welle-Centrum |
| Kersenweg | 180 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Onderwijsstraat | 180 m | Welle-Centrum |
| Vooruitgangstraat | 250 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Broekstraat | 260 m | Welle-Centrum |
| Kapellestraat | 270 m | Kapellestraat · n.d. |
| Moortelveld | 280 m | Kapellestraat · n.d. |
| Beekstraat | 310 m | Welle-Centrum |
| Reigerstraat | 310 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
Acheter Welleplein à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Welleplein
La médiane du quartier Welle-Centrum est passée de 218 750 € en 2019 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Welleplein pèse 23 adresses sur les 425 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Welleplein
Combien vaut une maison Welleplein à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Welleplein est son quartier, Welle-Centrum : 239 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Welleplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Welleplein comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Welleplein à Denderleeuw ?
Welleplein fait partie du quartier Welle-Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Welleplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode