Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Kortestraat à Denderleeuw
Kortestraat est une voie résidentielle de 650 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 82 adresses, numérotées de 3 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O., est de 297 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à347 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 17 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Kortestraat en chiffres
- Adresses
- 82 (40 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 34 à 130, impairs 3 à 137
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 22e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 520 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kortestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kortestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Kortestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Par le nombre d'adresses (82), elle est 4e sur 11, après Hertstraat (88) et devant Vooruitgangstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelsstraat | 130 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Roeveld | 130 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Regentiestraat | 150 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Reigerstraat | 170 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Vooruitgangstraat | 230 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Langestraat | 230 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kleine Ganzenbaan | 330 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Beerweg | 340 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Hertstraat | 350 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kampstraat | 360 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortestraat à Alost, à 2,2 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Affligem, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Erpe-Mere, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Zele, à 17,5 km : médiane du quartier 377 400 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 21,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Beersel, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Hal, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Vilvorde, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- et 66 autres communes plus éloignées
Acheter Kortestraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortestraat
La médiane du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. est passée de 162 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 333 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Kortestraat pèse 82 adresses sur les 814 du quartier (10 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kortestraat
Combien vaut une maison Kortestraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortestraat est son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O. : 238 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Kortestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortestraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kortestraat à Denderleeuw ?
Kortestraat fait partie du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., à Denderleeuw. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Kortestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode