Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Groeneweg à Denderleeuw
Groeneweg est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum, est de 272 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à304 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Groeneweg en chiffres
Un prix par tronçon
Groeneweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 267 000 € à 299 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 39 | 15 | 267 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 28, côté pair | 11 | 299 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 10 à 39 (Welle-Centrum), regroupe 15 des 26 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 28, 299 000 €) et le moins cher (n° 10 à 39, 267 000 €), l'écart de médiane est de 32 000 € (+12 %), et de 32 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 26 (18 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 21 à 39
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,5 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 104e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Groeneweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de Groeneweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Hertstraat relève du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., où la médiane 2023 est de 299 000 €, soit 12 % de plus que Welle-Centrum (267 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Roeveld (33) et devant Watermolenstraat (Alost) (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertstraat | 70 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Reigerstraat | 340 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Onderwijsstraat | 340 m | Welle-Centrum |
| Vooruitgangstraat | 350 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Kleine Ganzenbaan | 390 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Watermolenstraat (Alost) | 420 m | Erembodegem - Industriezone · n.d. |
| Kortestraat | 420 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Welleplein | 420 m | Welle-Centrum |
| Roeveld | 450 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Ijzerenwegstraat | 470 m | Welle-Centrum |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groeneweg » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groeneweg à Alost, à 1,6 km : prix de quartier non publié
- Groeneweg à Affligem, à 4,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Groeneweg à Haaltert, à 4,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Groeneweg à Erpe-Mere, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Groeneweg à Ninove, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Groeneweg à Lebbeke, à 8,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Groeneweg à Lede, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Groeneweg à Wichelen, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Groeneweg à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groeneweg
La médiane du quartier Welle-Centrum est passée de 218 750 € en 2019 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Groeneweg pèse 15 adresses sur les 425 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groeneweg
Le prix est-il le même tout au long de Groeneweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 39 : médiane 267 000 € en 2022 ; n° 2 à 28 pairs : médiane 299 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Groeneweg à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeneweg est son quartier, Welle-Centrum : 239 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Groeneweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeneweg comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Groeneweg à Denderleeuw ?
Groeneweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Welle-Centrum (n° 10 à 39, 15 adresses), Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (n° 2 à 28, 11 adresses).
Vous vendez Groeneweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode