Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Onderwijsstraat à Denderleeuw
Onderwijsstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 140 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 7 adresses, numérotées de 5 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum, est de 272 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à304 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Onderwijsstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 5 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,6 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 179e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Onderwijsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kapellestraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (299 000 €, par Kleine Ganzenbaan). Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapellestraat, en compte 119.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welleplein | 180 m | Welle-Centrum |
| Kapellestraat | 210 m | Kapellestraat · n.d. |
| Moortelveld | 250 m | Kapellestraat · n.d. |
| Ijzerenwegstraat | 250 m | Welle-Centrum |
| Kerkveldstraat | 280 m | Welle-Centrum |
| Kleine Ganzenbaan | 290 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Terjodenstraat | 290 m | Welle-Centrum |
| Groeneweg | 340 m | Welle-Centrum |
| Vooruitgangstraat | 350 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Hertstraat | 360 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onderwijsstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Onderwijsstraat à Alost, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Onderwijsstraat à Hal, à 22,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Onderwijsstraat à Gand, à 26,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Onderwijsstraat à Zaventem, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Onderwijsstraat à Boom, à 32,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Onderwijsstraat à Hove, à 40,9 km : médiane du quartier 391 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Onderwijsstraat à Anvers, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Onderwijsstraat à Menin, à 66,5 km : médiane du quartier 153 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Onderwijsstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onderwijsstraat
La médiane du quartier Welle-Centrum est passée de 218 750 € en 2019 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Onderwijsstraat pèse 7 adresses sur les 425 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Onderwijsstraat
Combien vaut une maison Onderwijsstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onderwijsstraat est son quartier, Welle-Centrum : 239 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Onderwijsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onderwijsstraat comme un axe de liaison locale de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Onderwijsstraat à Denderleeuw ?
Onderwijsstraat fait partie du quartier Welle-Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Onderwijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode