Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Ijzerenwegstraat à Denderleeuw
Ijzerenwegstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 9 adresses, numérotées de 5 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum, est de 272 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à304 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Ijzerenwegstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 170e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
Ijzerenwegstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ijzerenwegstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ijzerenwegstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welle-Centrum (239 000 € à 304 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Les rues les plus proches d'Ijzerenwegstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kapellestraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (299 000 €, par Kleine Ganzenbaan). Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Terjodenstraat (10) et devant Onderwijsstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terjodenstraat | 60 m | Welle-Centrum |
| Kapellestraat | 250 m | Kapellestraat · n.d. |
| Onderwijsstraat | 250 m | Welle-Centrum |
| Moortelveld | 300 m | Kapellestraat · n.d. |
| Welleplein | 420 m | Welle-Centrum |
| Kerkveldstraat | 460 m | Welle-Centrum |
| Groeneweg | 470 m | Welle-Centrum |
| Beekstraat | 490 m | Welle-Centrum |
| Broekstraat | 520 m | Welle-Centrum |
| Kleine Ganzenbaan | 540 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ijzerenwegstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ijzerenwegstraat à Alost, à 2,0 km : médiane du quartier 264 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Herzele, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Lebbeke, à 12,5 km : médiane du quartier 271 586 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Willebroek, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Lint, à 40,3 km : médiane du quartier 424 052 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Oud-Heverlee, à 44,1 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Louvain, à 47,4 km : médiane du quartier 413 500 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Bierbeek, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Ijzerenwegstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzerenwegstraat
La médiane du quartier Welle-Centrum est passée de 218 750 € en 2019 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Ijzerenwegstraat pèse 9 adresses sur les 425 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ijzerenwegstraat
Combien vaut une maison Ijzerenwegstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerenwegstraat est son quartier, Welle-Centrum : 239 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Ijzerenwegstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzerenwegstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ijzerenwegstraat à Denderleeuw ?
Ijzerenwegstraat fait partie du quartier Welle-Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Ijzerenwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode