Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Groeneweg à Haaltert
Groeneweg est une voie résidentielle de 440 m, à 2,9 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 284 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à381 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Ede, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Groeneweg en chiffres
- Adresses
- 29 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 68
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (7)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 104e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ede.
Maisons de Groeneweg : type de bâti et prix de référence
Groeneweg compte 22 bâtiments accolés sur 29 (76 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ede (204 000 € à 381 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groeneweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Edestraat (Erpe-Mere) relève du quartier Ede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Groeneweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bremtstraat (85 %), la moins aérée Huytstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Huytstraat) à 184 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; avec 126 m², Groeneweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Kouterstraat (30) et devant Haagstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterstraat | 120 m | Ede |
| Haagstraat | 150 m | Ede |
| Edestraat (Erpe-Mere) | 170 m | Ede · n.d. |
| Jeruzalemstraat | 260 m | Ede |
| Jeruzalemstraat (Erpe-Mere) | 280 m | Ede · n.d. |
| Bremtstraat | 290 m | Ede |
| Kloetenstraat | 340 m | Ede |
| Huytstraat | 390 m | Ede |
| Hooglareweg | 640 m | Wijpenstal - Brulkouter · n.d. |
| Merelputstraat (Erpe-Mere) | 650 m | Ede · n.d. |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groeneweg » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groeneweg à Erpe-Mere, à 1,1 km : prix de quartier non publié
- Groeneweg à Alost, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Groeneweg à Denderleeuw, à 4,9 km : médiane du quartier 267 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Groeneweg à Lede, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Groeneweg à Ninove, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Groeneweg à Wichelen, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Groeneweg à Affligem, à 9,1 km : médiane du quartier 300 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Groeneweg à Lebbeke, à 10,5 km : médiane du quartier 250 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Groeneweg à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groeneweg
La médiane du quartier Ede est passée de 235 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+6 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Groeneweg pèse 29 adresses sur les 480 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groeneweg
Combien vaut une maison Groeneweg à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeneweg est son quartier, Ede : 204 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Groeneweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (24 %), 15 jumelés (52 %) et 7 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Groeneweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeneweg comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groeneweg à Haaltert ?
Groeneweg fait partie du quartier Ede, à Haaltert. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Groeneweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode