Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Jozef Sonckstraat à Denderleeuw
Jozef Sonckstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à315 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Jozef Sonckstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 7 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 121e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum compte 56 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Jozef Sonckstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Sonckstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum (211 000 € à 315 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Sonckstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Bergstraat relève du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 16 % de plus que Denderleeuw - Dorp - Centrum (242 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Jozef Sonckstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Dr. Cochezstraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Moreelstraat) à 130 m² (Brandweerstraat) dans ces rues ; Jozef Sonckstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Polderstraat (27) et devant Dr. Cochezstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moreelstraat | 100 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Brandweerstraat | 110 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Bergstraat | 120 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem · 280 000 € +16 % |
| Dr. Cochezstraat | 160 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| A. De Cockstraat | 170 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Kon. Astridstraat | 200 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Bouchtstraat | 210 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Polderstraat | 260 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem · 280 000 € +16 % |
| Middenstraat | 290 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Trapstraat | 320 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem · 280 000 € +16 % |
Acheter Jozef Sonckstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Sonckstraat
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Jozef Sonckstraat pèse 22 adresses sur les 762 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Sonckstraat
Combien vaut une maison Jozef Sonckstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Sonckstraat est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum : 211 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Jozef Sonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (64 %) et 8 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Jozef Sonckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Sonckstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Sonckstraat à Denderleeuw ?
Jozef Sonckstraat fait partie du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Jozef Sonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode