Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Pauwshof à Deinze
Pauwshof est une voie résidentielle de 180 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astene-Centrum, est de 410 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à754 000 €
Prix médian : 410 000 €
Quartier retenu : Astene-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 381 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Pauwshof en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 21
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 410e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,9 km au sud-est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Astene-Centrum compte 20 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Pauwshof : type de bâti et prix de référence
Pauwshof compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Astene-Centrum (322 000 € à 754 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pauwshof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pauwshof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Snoekstraat relève du quartier Leiehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beekstraat (455 500 €, par Pontstraat). Avec 25 % de 4 façades, Pauwshof est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Breeschoot (97 %), la moins aérée Dorpsstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Vrouwenstraat) à 139 m² (Pontstraat) dans ces rues ; avec 82 m², Pauwshof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pontstraat, en compte 123.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 80 m | Astene-Centrum |
| Dorpsstraat | 100 m | Astene-Centrum |
| Vrouwenstraat | 240 m | Astene-Centrum |
| Achterstraat | 240 m | Astene-Centrum |
| Krommestraat | 310 m | Astene-Centrum |
| Snoekstraat | 340 m | Leiehoek · n.d. |
| Bliekstraat | 370 m | Leiehoek · n.d. |
| Breeschoot | 390 m | Astene-Centrum |
| Baarsstraat | 450 m | Leiehoek · n.d. |
| Pontstraat | 470 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
Acheter Pauwshof à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astene-Centrum, 410 000 €, l'achat revient à 423 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
| Haut | 754 000 € | 15 080 € | 775 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 200 € à 49 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pauwshof
La médiane du quartier Astene-Centrum est passée de 249 500 € en 2014 à 381 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 32 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Pauwshof pèse 12 adresses sur les 851 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pauwshof
Combien vaut une maison Pauwshof à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pauwshof est son quartier, Astene-Centrum : 322 000 € à 754 000 € en 2025, médiane 410 000 €.
Les maisons de Pauwshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 7 jumelés (58 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Pauwshof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pauwshof comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pauwshof à Deinze ?
Pauwshof fait partie du quartier Astene-Centrum, à Deinze. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Pauwshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode