Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Parijsestraat à Deinze
Parijsestraat est une voie de desserte locale de 2,4 km, à 3,3 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astene-Centrum, est de 410 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à754 000 €
Prix médian : 410 000 €
Quartier retenu : Astene-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 381 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Parijsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Parijsestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 381 000 € à 455 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 24 | 381 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 25 à 54 | 7 | 455 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 31 à 62 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Astene-Centrum), regroupe 24 des 36 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 25 à 54, 455 500 €) et le moins cher (n° 1 à 38, 381 000 €), l'écart de médiane est de 74 500 € (+20 %), et de 76 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 36 (27 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 31
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (24)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 170e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,3 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,3 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Parijsestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 600 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Parijsestraat : type de bâti et prix de référence
Parijsestraat compte 24 bâtiments isolés sur 32 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astene-Centrum (322 000 € à 754 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parijsestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parijsestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Cederlaan relève du quartier Beekstraat, où la médiane 2022 est de 455 500 €, soit 20 % de plus que Astene-Centrum (381 000 € en 2023). Avec 75 % de 4 façades, Parijsestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cederlaan (100 %), la moins aérée Dorpsstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Pauwshof) à 158 m² (Nazarethsesteenweg) dans ces rues ; Parijsestraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 9e sur 11, après Nieuwstraat (47) et devant Marie Stevensstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cederlaan | 220 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Marie Stevensstraat | 460 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Winkelstraat | 470 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Nazarethsesteenweg | 490 m | Astene-Centrum |
| Nieuwstraat | 500 m | Astene-Centrum |
| Leenweg | 560 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Pauwshof | 570 m | Astene-Centrum |
| Breeschoot | 570 m | Astene-Centrum |
| Dorpsstraat | 600 m | Astene-Centrum |
| Achterstraat | 660 m | Astene-Centrum |
Acheter Parijsestraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astene-Centrum, 410 000 €, l'achat revient à 423 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
| Haut | 754 000 € | 15 080 € | 775 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 200 € à 49 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parijsestraat
La médiane du quartier Astene-Centrum est passée de 249 500 € en 2014 à 381 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 32 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Parijsestraat pèse 24 adresses sur les 851 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parijsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Parijsestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 381 000 € en 2023 ; n° 25 à 54 : médiane 455 500 € en 2022 ; n° 31 à 62 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Parijsestraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parijsestraat est son quartier, Astene-Centrum : 322 000 € à 754 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Parijsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 6 jumelés (19 %) et 24 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Parijsestraat à Deinze ?
Parijsestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deinze : Astene-Centrum (n° 1 à 38, 24 adresses), Beekstraat (n° 25 à 54, 7 adresses), Astene - Verspreide Bewoning (n° 31 à 62, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode