Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Terwilgenstraat à Deinze
Terwilgenstraat est une voie de desserte locale de 460 m, à 5,0 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à414 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Molenhoek - Sint-Hubert, 18 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Terwilgenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 60, impairs 3 à 27
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (12)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 350e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 5,0 km au sud
Bâti
Terwilgenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 670 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Terwilgenstraat : type de bâti et prix de référence
Terwilgenstraat compte 12 bâtiments isolés sur 15 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Terwilgenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Pachthofstraat relève du quartier Kattebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Terwilgenstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Vijfbundersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Vijfbundersstraat) à 160 m² (Kievietstraat) dans ces rues ; Terwilgenstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Kievietstraat (19) et devant Vijfbundersstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijfbundersstraat | 70 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Vossenbulk | 260 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Pachthofstraat | 310 m | Kattebeek · n.d. |
| Pelikaanlaan | 340 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Kievietstraat | 380 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Ooievaarlaan | 410 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Molenpark | 440 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Nachtegaalstraat | 530 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Meirelos | 580 m | Kattebeek · n.d. |
| Boekweithof | 620 m | Kattebeek · n.d. |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Terwilgenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Terwilgenstraat à Haacht, à 79,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Terwilgenstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terwilgenstraat
La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Terwilgenstraat pèse 16 adresses sur les 630 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Terwilgenstraat
Combien vaut une maison Terwilgenstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terwilgenstraat est son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert : 344 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Terwilgenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (20 %) et 12 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dans quel quartier se trouve Terwilgenstraat à Deinze ?
Terwilgenstraat fait partie du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, à Deinze. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Terwilgenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode