Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Vijfbundersstraat à Deinze
Vijfbundersstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 5,0 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à414 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Molenhoek - Sint-Hubert, 18 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Vijfbundersstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 450e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 5,0 km au sud
Voirie
Vijfbundersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vijfbundersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Maisons de Vijfbundersstraat : type de bâti et prix de référence
Vijfbundersstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijfbundersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Pachthofstraat relève du quartier Kattebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vijfbundersstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Pelikaanlaan ; Terwilgenstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Molenpark) à 160 m² (Kievietstraat) dans ces rues ; avec 107 m², Vijfbundersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Terwilgenstraat (16) et devant Boekweithof (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terwilgenstraat | 70 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Pachthofstraat | 250 m | Kattebeek · n.d. |
| Vossenbulk | 320 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Pelikaanlaan | 340 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Kievietstraat | 410 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Ooievaarlaan | 430 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Molenpark | 500 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Meirelos | 540 m | Kattebeek · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 550 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Boekweithof | 590 m | Kattebeek · n.d. |
Acheter Vijfbundersstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijfbundersstraat
La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vijfbundersstraat pèse 10 adresses sur les 630 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vijfbundersstraat
Combien vaut une maison Vijfbundersstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfbundersstraat est son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert : 344 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Vijfbundersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Vijfbundersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijfbundersstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vijfbundersstraat à Deinze ?
Vijfbundersstraat fait partie du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, à Deinze. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Vijfbundersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode