Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Gaversesteenweg à Deinze
Gaversesteenweg est un grand axe de transit de 3,0 km, à 3,7 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 225 adresses, numérotées de 10 à 400. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 121 bâtiments mitoyens des deux côtés et 53 d'un seul côté, pour 28 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Gaversesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Gaversesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 240 | 162 | 321 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 245 à 400 | 60 | pas de prix publié |
| N° 211 à 244 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 240 (Dries), regroupe 162 des 225 adresses, soit 72 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 225 (132 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 400, impairs 21 à 313
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 215 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (121)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (28)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 4e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,7 km au sud
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 75 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Gaversesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (29 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gaversesteenweg : type de bâti et prix de référence
Gaversesteenweg compte 174 bâtiments accolés sur 202 (86 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaversesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Wanmolenstraat relève du quartier Rijbroeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Gaversesteenweg est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Lentelaan (81 %), la moins aérée Tussenweg (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tussenweg) à 151 m² (Lentelaan) dans ces rues ; Gaversesteenweg est à 104 m². Par le nombre d'adresses (225), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ten Rodelaan (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomstraat | 140 m | Dries |
| Tussenweg | 150 m | Dries |
| Zonneschijn | 240 m | Dries |
| Wanmolenstraat | 270 m | Rijbroeken · n.d. |
| Eggestraat | 280 m | Rijbroeken · n.d. |
| Ten Rodelaan | 290 m | Dries |
| Scharrestraat | 290 m | Rijbroeken · n.d. |
| Sleepstraat | 300 m | Rijbroeken · n.d. |
| Lentelaan | 340 m | Dries |
| Melkweglaan | 340 m | Dries |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gaversesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Gaversesteenweg à Merelbeke-Melle, à 12,7 km : médiane du quartier 399 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gaversesteenweg à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaversesteenweg
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Gaversesteenweg pèse 162 adresses sur les 1 457 du quartier (11 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gaversesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Gaversesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 240 : médiane 321 000 € en 2023 ; n° 245 à 400 : pas de prix publié ; n° 211 à 244 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gaversesteenweg à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaversesteenweg est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gaversesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 202 bâtiments à numéro unique, on compte 121 mitoyens des deux côtés (60 %), 53 jumelés (26 %) et 28 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Gaversesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaversesteenweg comme un grand axe de transit de 3,0 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gaversesteenweg à Deinze ?
Gaversesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deinze : Dries (n° 10 à 240, 162 adresses), Kattebeek (n° 245 à 400, 60 adresses), Rijbroeken (n° 211 à 244, 3 adresses).
Vous vendez Gaversesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode