Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Zonnetij à Deinze
Zonnetij est une voie résidentielle de 160 m, à 4,4 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 8 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Zonnetij en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 16, impairs 9 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 448e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,4 km au sud
Bâti
Le quartier Oostkouter compte 24 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,9 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Zonnetij : type de bâti et prix de référence
Zonnetij compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zonnetij se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnetij
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Bulkenhof relève du quartier Kattebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Zonnetij est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Stijn Streuvelslaan, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (De Vlaschaard) à 129 m² (Basketstraat) dans ces rues ; avec 70 m², Zonnetij est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Basketstraat (11) et devant De Oogst (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelslaan | 80 m | Oostkouter |
| De Vlaschaard | 110 m | Oostkouter |
| Bulkenhof | 140 m | Kattebeek · n.d. |
| De Oogst | 160 m | Kattebeek · n.d. |
| Boekweithof | 230 m | Kattebeek · n.d. |
| Ter Meire | 230 m | Kattebeek · n.d. |
| Meirelos | 270 m | Kattebeek · n.d. |
| Houtkantlaan | 300 m | Kattebeek · n.d. |
| Basketstraat | 310 m | Oostkouter |
| Paddenpoelhof | 330 m | Oostkouter |
Acheter Zonnetij à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zonnetij
Combien vaut une maison Zonnetij à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnetij est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Zonnetij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Zonnetij est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnetij comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zonnetij à Deinze ?
Zonnetij fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Zonnetij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode