Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Zeggestraat à Deerlijk
Zeggestraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Zeggestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (31e rue sur 34)
- Taille
- 172e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Zeggestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Zeggestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (30 % de 4 façades).
Maisons de Zeggestraat : type de bâti et prix de référence
Zeggestraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeggestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Harelbekestraat relève du quartier Deerlijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 11 % de moins que Braamakker (292 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Zeggestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Roterijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Weegbreestraat) à 201 m² (Roterijstraat) dans ces rues ; Zeggestraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Harelbekestraat, en compte 137.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietstraat | 50 m | Braamakker |
| Weegbreestraat | 50 m | Braamakker |
| Lisdoddelaan | 60 m | Braamakker |
| Lisstraat | 100 m | Braamakker |
| De Cassinastraat | 160 m | Braamakker |
| Roterijstraat | 180 m | Braamakker |
| Harelbekestraat | 300 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Kapel ter Rustestraat | 320 m | Braamakker |
| Rodenbachstraat | 330 m | Deerlijk-Centrum · 260 000 € -11 % |
| Poekelaan | 350 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zeggestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Zeggestraat à Bruges, à 39,4 km : médiane du quartier 493 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Zeggestraat à Wuustwezel, à 101,8 km : prix de quartier non publié
- Zeggestraat à Lommel, à 147,8 km : médiane du quartier 249 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Zeggestraat à Pelt, à 150,3 km : médiane du quartier 221 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zeggestraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeggestraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Zeggestraat pèse 8 adresses sur les 1 076 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zeggestraat
Combien vaut une maison Zeggestraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeggestraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Zeggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Zeggestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeggestraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zeggestraat à Deerlijk ?
Zeggestraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 31e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Zeggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode