Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Pontstraat à Waregem
Pontstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,4 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beveren-Kern, est de 255 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à324 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Beveren-Kern, 26 ventes en 2023 (médiane 248 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Pontstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pontstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 95 | 33 | 248 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 2 à 125 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 95 (Beveren-Kern), regroupe 33 des 43 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (14 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (10)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 134e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 5,4 km à l'ouest
Bâti
Pontstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 480 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 840 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pontstraat : type de bâti et prix de référence
Pontstraat mêle 27 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Beveren-Kern (185 000 € à 324 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beveren-Kern et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Rootbakstraat relève du quartier Tomberg, où la médiane 2023 est de 313 588 €, soit 26 % de plus que Beveren-Kern (248 000 € en 2023). Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pontstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Adelaarstraat (50 %), la moins dense Kattestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Goede Hoopstraat) à 128 m² (Roestraat) dans ces rues ; Pontstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Sint-Jansstraat (107) et devant Roestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jansstraat | 410 m | Beveren-Kern |
| Kardinaal Schottestraat | 500 m | Beveren-Kern |
| Handboogstraat | 530 m | Beveren-Kern |
| Adelaarstraat | 540 m | Beveren-Kern |
| Goede Hoopstraat | 550 m | Beveren-Kern |
| Kattestraat | 570 m | Beveren-Kern |
| Roestraat | 600 m | Beveren-Kern |
| Rootbakstraat | 620 m | Tomberg · 313 588 € +26 % |
| Kloosterstraat | 630 m | Tomberg · 313 588 € +26 % |
| Kleine Heerweg | 670 m | Beveren-Kern |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pontstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pontstraat à Deerlijk, à 3,1 km : médiane du quartier 292 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Zulte, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Wortegem-Petegem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Zwevegem, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Dentergem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Kruisem, à 13,5 km : médiane du quartier 339 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Avelgem, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Anzegem, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Pontstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beveren-Kern, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pontstraat
La médiane du quartier Beveren-Kern est passée de 199 000 € en 2017 à 248 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Waregem gagnait 37 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 295 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Pontstraat pèse 33 adresses sur les 885 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 170 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pontstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pontstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 95 : médiane 248 000 € en 2023 ; n° 2 à 125 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pontstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontstraat est son quartier, Beveren-Kern : 185 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (41 %), 12 jumelés (32 %) et 10 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Pontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pontstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pontstraat à Waregem ?
Pontstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : Beveren-Kern (n° 1 à 95, 33 adresses).
Vous vendez Pontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode