Prix des maisons Felix Timmermanslaan à De Haan

Felix Timmermanslaan compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à De Haan.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost (214 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Felix Timmermanslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Nieuwstraat relève du quartier De Haan-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Felix Timmermanslaan est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Albrecht Rodenbachlaan ; la plus aérée, Maurits Sabbelaan, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Sabbelaan) à 111 m² (Molendreef) dans ces rues ; avec 121 m², Felix Timmermanslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Albrecht Rodenbachlaan (24) et devant August Beernaertstraat (15).

Tous les quartiers de De Haan et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Felix Timmermanslaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8421) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Felix Timmermanslaan à Torhout, à 23,4 km : médiane du quartier 277 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Felix Timmermanslaan à Stekene, à 72,6 km : médiane du quartier 304 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Felix Timmermanslaan à Sint-Niklaas, à 76,6 km : médiane du quartier 319 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Felix Timmermanslaan à Tamise, à 82,9 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermanslaan à Schelle, à 91,9 km : médiane du quartier 360 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Felix Timmermanslaan à Rumst, à 94,7 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermanslaan à Aartselaar, à 96,1 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermanslaan à Lint, à 104,2 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost est passée de 205 000 € en 2017 à 330 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de De Haan gagnait 56 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Felix Timmermanslaan pèse 15 adresses sur les 751 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.