Prix des maisons par rue · 8421 De Haan
Prix des maisons Emile Verhaerenlaan à De Haan
Emile Verhaerenlaan est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,8 km au sud du centre de De Haan (8421). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, est de 320 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à414 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Emile Verhaerenlaan en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 88e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 0,8 km au sud
Voirie
Emile Verhaerenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Emile Verhaerenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Hendrik Consciencelaan (26) et devant August Vermeylenlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Maeterlincklaan | 180 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Stijn Streuvelslaan | 250 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Ward Ruyslincklaan | 270 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Hendrik Consciencelaan | 290 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Grotestraat | 320 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| August Vermeylenlaan | 350 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Hugo Clauslaan | 380 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Jan Frans Willemslaan | 460 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Herman Teirlincklaan | 480 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
| Duinenweg | 480 m | Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Emile Verhaerenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8421) avant de comparer des prix.
- Emile Verhaerenlaan à Knokke-Heist, à 20,0 km : médiane du quartier 3 487 500 € (+957 % par rapport à celle-ci)
- Emile Verhaerenlaan à Nieuport, à 26,9 km : médiane du quartier 722 500 € (+119 % par rapport à celle-ci)
- Emile Verhaerenlaan à Koksijde, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Emile Verhaerenlaan à La Panne, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Emile Verhaerenlaan à Anvers, à 93,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Emile Verhaerenlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emile Verhaerenlaan
La médiane du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost est passée de 205 000 € en 2017 à 330 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de De Haan gagnait 56 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Emile Verhaerenlaan pèse 24 adresses sur les 751 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 131 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Emile Verhaerenlaan
Combien vaut une maison Emile Verhaerenlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emile Verhaerenlaan est son quartier, Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost : 214 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Emile Verhaerenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emile Verhaerenlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Emile Verhaerenlaan à De Haan ?
Emile Verhaerenlaan fait partie du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, à De Haan. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Emile Verhaerenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode