Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Herman Teirlincklaan à Louvain
Herman Teirlincklaan est une voie résidentielle de 100 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trolieberg, est de 449 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à549 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Trolieberg, 21 ventes en 2022 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Herman Teirlincklaan en chiffres
- Adresses
- 15 (14 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 557e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Herman Teirlincklaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Herman Teirlincklaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trolieberg (419 000 € à 549 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Les rues les plus proches d'Herman Teirlincklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Trolieberg : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Steenbakkerijstraat (17) et devant Gezusters Gregoirestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Deveusterlaan | 110 m | Trolieberg |
| Pater Lievenslaan | 120 m | Trolieberg |
| Gezusters Gregoirestraat | 120 m | Trolieberg |
| Gaston Eyskenslaan | 140 m | Trolieberg |
| Don Boscolaan | 190 m | Trolieberg |
| Kerselarenstraat | 210 m | Trolieberg |
| Priester Daensstraat | 220 m | Trolieberg |
| Steenbakkerijstraat | 220 m | Trolieberg |
| Spreeuwenstraat | 220 m | Trolieberg |
| Franz Schollaertstraat | 250 m | Trolieberg |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Herman Teirlincklaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix.
- Herman Teirlincklaan à Hoeilaart, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Herman Teirlincklaan à De Haan, à 126,6 km : médiane du quartier 330 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Herman Teirlincklaan à Koksijde, à 151,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Herman Teirlincklaan à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trolieberg, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herman Teirlincklaan
La médiane du quartier Trolieberg est passée de 343 000 € en 2017 à 415 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Louvain gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Herman Teirlincklaan pèse 15 adresses sur les 808 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Herman Teirlincklaan
Combien vaut une maison Herman Teirlincklaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herman Teirlincklaan est son quartier, Trolieberg : 419 000 € à 549 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Herman Teirlincklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herman Teirlincklaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Herman Teirlincklaan à Louvain ?
Herman Teirlincklaan fait partie du quartier Trolieberg, à Louvain. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Herman Teirlincklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode