Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Dankaertstraat à De Haan
Dankaertstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à471 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Torenhof - Heide - Vosseslag, 30 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Dankaertstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (38e rue sur 41)
- Taille
- 262e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,8 km au sud-ouest
Bâti
Dankaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dankaertstraat : type de bâti et prix de référence
Dankaertstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag (262 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dankaertstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dankaertstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Torenhof - Heide - Vosseslag et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Hippodroomlaan (Bredene) relève du quartier Maria Duyne, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 36 % de moins que Torenhof - Heide - Vosseslag (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Dankaertstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Blekkaertstraat (Bredene) (71 %) ; George Vanhoorenstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Danckaertstraat (Bredene)) à 127 m² (Derbylaan (Bredene)) dans ces rues ; avec 193 m², Dankaertstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Derbylaan (Bredene), en compte 86.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leon Beirensstraat | 80 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Hippodroomlaan (Bredene) | 140 m | Maria Duyne · 240 000 € -36 % |
| Draversstraat (Bredene) | 150 m | Maria Duyne · 240 000 € -36 % |
| Danckaertstraat (Bredene) | 180 m | Maria Duyne · 240 000 € -36 % |
| Spanjaardstraat (Bredene) | 190 m | Maria Duyne · 240 000 € -36 % |
| Nieuwdorpstraat | 230 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Camiel Piessenstraat | 230 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| George Vanhoorenstraat | 240 m | Torenhof - Heide - Vosseslag |
| Derbylaan (Bredene) | 250 m | Maria Duyne · 240 000 € -36 % |
| Blekkaertstraat (Bredene) | 270 m | Maria Duyne · 240 000 € -36 % |
Acheter Dankaertstraat à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dankaertstraat
La médiane du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag est passée de 190 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. Dankaertstraat pèse 5 adresses sur les 1 346 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 305 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dankaertstraat
Combien vaut une maison Dankaertstraat à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dankaertstraat est son quartier, Torenhof - Heide - Vosseslag : 262 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Dankaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Dankaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dankaertstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dankaertstraat à De Haan ?
Dankaertstraat fait partie du quartier Torenhof - Heide - Vosseslag, à De Haan. Elle en est la 38e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Dankaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode