Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Burg. Capellelaan à Damme
Burg. Capellelaan se situe à 2,5 km au sud-ouest du centre de Damme (8340). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 71 des 87 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Burg. Capellelaan en chiffres
- Adresses
- 87 (36 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 101
- Étendue des adresses
- 360 m
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (71)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 14e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sijseleveld.
Maisons de Burg. Capellelaan : type de bâti et prix de référence
Burg. Capellelaan compte 71 bâtiments isolés sur 87 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme. La médiane des 2 ou 3 façades de Damme (388 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg. Capellelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sijseleveld et sa fourchette. La limite passe à 440 m : De Streep relève du quartier Sijsele-Verspr. Bewoning-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Burg. Capellelaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burg. Sabotlaan (100 %), la moins aérée Stationsstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Rozendalestraat) à 185 m² (Oude Molendreef) dans ces rues ; Burg. Capellelaan est à 159 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 3e sur 11, après Kan. Bittremieuxlaan (88) et devant Burg. Sabotlaan (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg. Sabotlaan | 140 m | Sijseleveld |
| Hovingenlaan | 180 m | Sijseleveld |
| Kan. Bittremieuxlaan | 200 m | Sijseleveld |
| Warandelaan | 210 m | Sijseleveld |
| Weidepenningstraat | 330 m | Sijseleveld |
| Woestinestraat | 370 m | Sijseleveld |
| Oude Molendreef | 430 m | Sijseleveld |
| De Streep | 440 m | Sijsele-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Stationsstraat | 450 m | Sijseleveld |
| Rozendalestraat | 450 m | Sijseleveld |
Acheter Burg. Capellelaan à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burg. Capellelaan
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Burg. Capellelaan pèse 87 adresses sur les 801 du quartier (11 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burg. Capellelaan
Combien vaut une maison Burg. Capellelaan à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg. Capellelaan est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Burg. Capellelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 15 jumelés (17 %) et 71 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Dans quel quartier se trouve Burg. Capellelaan à Damme ?
Burg. Capellelaan fait partie du quartier Sijseleveld, à Damme. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Burg. Capellelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode