Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Hovingenlaan à Damme
Hovingenlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Damme (8340). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Hovingenlaan en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 183 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 173e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Hovingenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hovingenlaan : type de bâti et prix de référence
Hovingenlaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hovingenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sijseleveld : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 100 % de 4 façades, Hovingenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Burg. Sabotlaan ; Stationsstraat ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Rozendalestraat) à 165 m² (Kan. Bittremieuxlaan) dans ces rues ; avec 183 m², Hovingenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stationsstraat, en compte 227.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kan. Bittremieuxlaan | 150 m | Sijseleveld |
| Burg. Capellelaan | 180 m | Sijseleveld |
| Houtstraat | 290 m | Sijseleveld |
| Warandelaan | 290 m | Sijseleveld |
| Stationsstraat | 310 m | Sijseleveld |
| Burg. Sabotlaan | 320 m | Sijseleveld |
| Rozendalestraat | 340 m | Sijseleveld |
| Woestinestraat | 350 m | Sijseleveld |
| Veldstraat | 360 m | Sijseleveld |
| Weidepenningstraat | 400 m | Sijseleveld |
Acheter Hovingenlaan à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hovingenlaan
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Hovingenlaan pèse 5 adresses sur les 801 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hovingenlaan
Combien vaut une maison Hovingenlaan à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hovingenlaan est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons d'Hovingenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 183 m².
Hovingenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hovingenlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hovingenlaan à Damme ?
Hovingenlaan fait partie du quartier Sijseleveld, à Damme. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Hovingenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode