Prix des maisons Karel van Manderstraat à Courtrai

Karel van Manderstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenburg - Abdijhoeve (402 000 € à 739 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 247 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rodenburg - Abdijhoeve : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Karel van Manderstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Dirk Boutsstraat ; Sint-Annastraat ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 151 m² (Sint-Annastraat) à 262 m² (Jan Van Eyckstraat) dans ces rues ; Karel van Manderstraat est à 247 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Pieter Breughelstraat (24) et devant Jakob Jordaensstraat (19).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Karel van Manderstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8510) avant de comparer des prix.

• Karel van Manderstraat à Tielt, à 16,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Karel van Manderstraat à Oostkamp, à 37,7 km : médiane du quartier 310 009 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Karel van Manderstraat à Bruges, à 46,2 km : médiane du quartier 298 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, 466 000 €, l'achat revient à 480 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 320 € à 55 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rodenburg - Abdijhoeve est passée de 347 500 € en 2014 à 457 500 € en 2023 (+32 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 545 604 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 23 en 2023). Karel van Manderstraat pèse 22 adresses sur les 590 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.