Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge

Prix des maisons Sint-Annastraat à Poperinge

Sint-Annastraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnland, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

152 000 €à302 000 €

Prix médian : 200 000 €

Quartier retenu : Zwijnland, 18 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).

Sint-Annastraat en chiffres

Adresses
15 (5 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 10, impairs 1 à 17
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
12 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
80 % (8)
3 façades (jumelé)
20 % (2)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
47 m² au sol
Part du quartier
2,2 % (10e rue sur 16)
Taille
182e rue sur 361 à Poperinge
Du centre de Poperinge
1,1 km au sud-est

Bâti

Sint-Annastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (9 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Annastraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Annastraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwijnland (152 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Annastraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnland et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Peperstraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 4 % de plus que Zwijnland (185 000 € en 2022). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annastraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Priesterstraat (100 %), la moins dense Burgemeester Mahieuplein (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Sint-Annaplein) à 102 m² (Priesterstraat) dans ces rues ; Sint-Annastraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Sint-Annaplein (18) et devant Burgemeester Mahieuplein (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Annaplein20 m180 %Zwijnland
Boomgaardstraat120 m452 %Zwijnland
Peperstraat140 m310 %Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 %
Babbelaarstraat160 m260 %Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 %
Hondstraat190 m2613 %Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 %
Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat200 m275 %Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 %
Priesterstraat220 m440 %Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 %
Burgemeester Mahieuplein220 m138 %Zwijnland
Gasthuisstraat230 m82Oude Kliniek · n.d.
Gouverneur Vramboutplein250 m5Duinkerkestraat · n.d.

Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Annastraat à Poperinge : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zwijnland, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas152 000 €3 040 €3 970 €159 000 €
Médiane200 000 €4 000 €4 250 €208 200 €
Haut302 000 €6 040 €4 730 €312 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Annastraat

La médiane du quartier Zwijnland est passée de 135 000 € en 2017 à 185 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Sint-Annastraat pèse 15 adresses sur les 694 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Annastraat

Combien vaut une maison Sint-Annastraat à Poperinge ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annastraat est son quartier, Zwijnland : 152 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 200 000 €.

Les maisons de Sint-Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².

Sint-Annastraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annastraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Sint-Annastraat à Poperinge ?

Sint-Annastraat fait partie du quartier Zwijnland, à Poperinge. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode