Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Joanna van Konstantinopelstraat à Courtrai
Joanna van Konstantinopelstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve, est de 466 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à739 000 €
Prix médian : 466 000 €
Quartier retenu : Rodenburg - Abdijhoeve, 23 ventes en 2023 (médiane 457 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Joanna van Konstantinopelstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 7 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 576e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Joanna van Konstantinopelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Joanna van Konstantinopelstraat : type de bâti et prix de référence
Joanna van Konstantinopelstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenburg - Abdijhoeve (402 000 € à 739 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 185 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Joanna van Konstantinopelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rodenburg - Abdijhoeve : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 100 % de 4 façades, Joanna van Konstantinopelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat ; Rodenburgplein ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Rodenburgplein) à 242 m² (Vannestes Molenstraat) dans ces rues ; Joanna van Konstantinopelstraat est à 185 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat (22) et devant Rodenburgplein (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenburgplein | 160 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat | 160 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Sperlekestraat | 200 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Ter Duinenstraat | 210 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Sint-Annastraat | 230 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Verruestraat | 280 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Abdis Erkastraat | 290 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Hans Memlingstraat | 300 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Cannaerthof | 380 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Vannestes Molenstraat | 480 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
Acheter Joanna van Konstantinopelstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, 466 000 €, l'achat revient à 480 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
| Haut | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 320 € à 55 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joanna van Konstantinopelstraat
La médiane du quartier Rodenburg - Abdijhoeve est passée de 347 500 € en 2014 à 457 500 € en 2023 (+32 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 545 604 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 23 en 2023). Joanna van Konstantinopelstraat pèse 18 adresses sur les 590 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Joanna van Konstantinopelstraat
Combien vaut une maison Joanna van Konstantinopelstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joanna van Konstantinopelstraat est son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve : 402 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 466 000 €.
Les maisons de Joanna van Konstantinopelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Joanna van Konstantinopelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joanna van Konstantinopelstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Joanna van Konstantinopelstraat à Courtrai ?
Joanna van Konstantinopelstraat fait partie du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, à Courtrai. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Joanna van Konstantinopelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode