Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Rekollettenstraat à Courtrai
Rekollettenstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,6 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 73 des 77 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Overleie, 23 ventes en 2022 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Rekollettenstraat en chiffres
- Adresses
- 89 (56 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 41
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 83 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 64e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Overleie.
Maisons de Rekollettenstraat : type de bâti et prix de référence
Rekollettenstraat compte 77 bâtiments accolés sur 77 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overleie (177 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rekollettenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Mosselbank relève du quartier Astridpark, où la médiane 2022 est de 185 000 €, soit 6 % de moins que Overleie (196 000 € en 2022). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rekollettenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Amandsplein (100 %), la moins dense Mosselbank (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Casimirvest) à 187 m² (Mosselbank) dans ces rues ; Rekollettenstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Overleiestraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Casimirvest | 40 m | Overleie |
| Burgemeester Schinkelstraat | 110 m | Overleie |
| Gasstraat | 120 m | Overleie |
| Meensestraat | 140 m | Overleie |
| Fabriekskaai | 180 m | Overleie |
| Overleiestraat | 190 m | Overleie |
| Noordstraat | 200 m | Overleie |
| Mosselbank | 220 m | Astridpark · 185 000 € -6 % |
| Vlaskaai | 240 m | Overleie |
| Sint-Amandsplein | 250 m | Overleie |
Acheter Rekollettenstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 3 540 € | 184 700 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rekollettenstraat
La médiane du quartier Overleie est passée de 139 000 € en 2017 à 196 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Courtrai gagnait 23 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 218 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Rekollettenstraat pèse 89 adresses sur les 683 du quartier (13 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rekollettenstraat
Combien vaut une maison Rekollettenstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rekollettenstraat est son quartier, Overleie : 177 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de Rekollettenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (95 %) et 4 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Rekollettenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rekollettenstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rekollettenstraat à Courtrai ?
Rekollettenstraat fait partie du quartier Overleie, à Courtrai. Elle en est la 1re rue sur 29 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Rekollettenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode