Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Sint-Amandsplein à Courtrai
Sint-Amandsplein est une zone de rencontre de 140 m, à 1,7 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Overleie, 23 ventes en 2022 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Sint-Amandsplein en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 506e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,7 km au nord
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 55 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Sint-Amandsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 92 % (1 % de 4 façades). 4 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Sint-Amandsplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Amandsplein compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overleie (177 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Amandsplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overleie : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Amandsplein est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Sint-Annabeluik ; Kollegestraat ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Vercruysses Poortje) à 204 m² (Kollegestraat) dans ces rues ; Sint-Amandsplein est à 67 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Sint-Annabeluik (23) et devant Vercruysses Poortje (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Overleiestraat | 60 m | Overleie |
| Sint-Annabeluik | 80 m | Overleie |
| Sint-Amandslaan | 80 m | Overleie |
| Kapelstraat | 90 m | Overleie |
| Amsterdamspoortje | 130 m | Overleie |
| Vercruysses Poortje | 140 m | Overleie |
| Diksmuidekaai | 160 m | Overleie |
| Kollegestraat | 160 m | Overleie |
| Proosdijstraat | 180 m | Overleie |
| Burgemeester Schinkelstraat | 190 m | Overleie |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Amandsplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Sint-Amandsplein à Grimbergen, à 77,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Amandsplein à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 3 540 € | 184 700 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Amandsplein
La médiane du quartier Overleie est passée de 139 000 € en 2017 à 196 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Courtrai gagnait 23 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 218 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Sint-Amandsplein pèse 20 adresses sur les 683 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Amandsplein
Combien vaut une maison Sint-Amandsplein à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Amandsplein est son quartier, Overleie : 177 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de Sint-Amandsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Sint-Amandsplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Amandsplein comme une zone de rencontre de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Amandsplein à Courtrai ?
Sint-Amandsplein fait partie du quartier Overleie, à Courtrai. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Amandsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode