Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Burgemeester Schinkelstraat à Courtrai
Burgemeester Schinkelstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,5 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Overleie, 23 ventes en 2022 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Burgemeester Schinkelstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (23 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 29
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 247e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Overleie.
Maisons de Burgemeester Schinkelstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Schinkelstraat compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overleie (177 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Schinkelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Handelskaai relève du quartier Kortrijk-Station - Gerechtshof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Burgemeester Schinkelstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Amandsplein (100 %), la moins dense Overleiestraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Casimirvest) à 117 m² (Overleiestraat) dans ces rues ; Burgemeester Schinkelstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Meensestraat (45) et devant Gasstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabriekskaai | 80 m | Overleie |
| Casimirvest | 100 m | Overleie |
| Rekollettenstraat | 110 m | Overleie |
| Overleiestraat | 150 m | Overleie |
| Sint-Amandsplein | 190 m | Overleie |
| Gasstraat | 220 m | Overleie |
| Meensestraat | 220 m | Overleie |
| Amsterdamspoortje | 250 m | Overleie |
| Sint-Amandslaan | 250 m | Overleie |
| Handelskaai | 250 m | Kortrijk-Station - Gerechtshof · n.d. |
Acheter Burgemeester Schinkelstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 3 540 € | 184 700 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Schinkelstraat
La médiane du quartier Overleie est passée de 139 000 € en 2017 à 196 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Courtrai gagnait 23 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 218 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Burgemeester Schinkelstraat pèse 40 adresses sur les 683 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Schinkelstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Schinkelstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Schinkelstraat est son quartier, Overleie : 177 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de Burgemeester Schinkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (92 %), 2 jumelés (6 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Burgemeester Schinkelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Schinkelstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Schinkelstraat à Courtrai ?
Burgemeester Schinkelstraat fait partie du quartier Overleie, à Courtrai. Elle en est la 7e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Schinkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode