Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Steurenambachtstraat à Courtrai
Steurenambachtstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tientjeswijk, est de 245 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Tientjeswijk, 26 ventes en 2022 (médiane 214 650 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Steurenambachtstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 409e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
Steurenambachtstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Steurenambachtstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (16 % de 4 façades).
Maisons de Steurenambachtstraat : type de bâti et prix de référence
Steurenambachtstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steurenambachtstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tientjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Heulsestraat relève du quartier Bissegem-Kern, où la médiane 2023 est de 211 000 €, au même niveau que Tientjeswijk (214 650 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Steurenambachtstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Blekerijstraat ; la plus aérée, Pijnappelstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Masurestraat) à 119 m² (Pijnappelstraat) dans ces rues ; Steurenambachtstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Duivekotestraat (25) et devant Burgemeester J. Nuyttensstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blekerijstraat | 80 m | Tientjeswijk |
| Masurestraat | 160 m | Tientjeswijk |
| Heulsestraat | 170 m | Bissegem-Kern · 211 000 € -2 % |
| Pyfferoenstraat | 180 m | Jagerstraat · n.d. |
| Beukenstraat | 180 m | Jagerstraat · n.d. |
| Coolsaetstraat | 200 m | Jagerstraat · n.d. |
| Pijnappelstraat | 200 m | Tientjeswijk |
| Burgemeester J. Nuyttensstraat | 210 m | Jagerstraat · n.d. |
| Daliastraat | 210 m | Jagerstraat · n.d. |
| Duivekotestraat | 220 m | Tientjeswijk |
Acheter Steurenambachtstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steurenambachtstraat
La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Steurenambachtstraat pèse 24 adresses sur les 689 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steurenambachtstraat
Combien vaut une maison Steurenambachtstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steurenambachtstraat est son quartier, Tientjeswijk : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Steurenambachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (67 %) et 8 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Steurenambachtstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steurenambachtstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Steurenambachtstraat à Courtrai ?
Steurenambachtstraat fait partie du quartier Tientjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Steurenambachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode