Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Plataanlaan à Courtrai
Plataanlaan est une voie résidentielle de 410 m, à 1,8 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 32 adresses, numérotées de 5 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Plataanlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 5 à 31
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 306e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,8 km à l'est
Bâti
Plataanlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Plataanlaan : type de bâti et prix de référence
Plataanlaan compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Plataanlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+87 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plataanlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Elzenlaan relève du quartier Kasteel Dejager, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Plataanlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Kastanjeboomlaan (83 %) ; Azalealaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Asterlaan) à 164 m² (Kastanjeboomlaan) dans ces rues ; avec 170 m², Plataanlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Elzenlaan (36) et devant Hopstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjeboomlaan | 140 m | Sint-Elisabeth |
| Elzenlaan | 210 m | Kasteel Dejager · n.d. |
| Mimosalaan | 220 m | Sint-Elisabeth |
| Violierenlaan | 280 m | Sint-Elisabeth |
| Asterlaan | 290 m | Sint-Elisabeth |
| Hopstraat | 290 m | Kasteel Dejager · n.d. |
| Krysantenlaan | 310 m | Sint-Elisabeth |
| Tulpenlaan | 330 m | Sint-Elisabeth |
| Radijzenstraat | 370 m | Kasteel Dejager · n.d. |
| Azalealaan | 390 m | Sint-Elisabeth |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plataanlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Plataanlaan à Alost, à 53,6 km : médiane du quartier 271 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Plataanlaan à Asse, à 70,7 km : prix de quartier non publié
- Plataanlaan à Hemiksem, à 82,9 km : médiane du quartier 242 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
Acheter Plataanlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plataanlaan
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Plataanlaan pèse 32 adresses sur les 787 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Plataanlaan
Combien vaut une maison Plataanlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plataanlaan est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Plataanlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Plataanlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plataanlaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Plataanlaan à Courtrai ?
Plataanlaan fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Plataanlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode